如何避免买到二手凶宅呢

如何避免买到二手凶宅

购房是一个重要的决策，而避免买到二手凶宅是很多人关心的问题。下面将从合同的角度，为大家介绍如何避免买到凶宅。

避免买到凶宅合同怎么写

为了避免买到凶宅，购房者在签署购房合可以注意以下几点：

1.明确揭示房屋历史

合同应明确要求卖方对房屋的历史进行详细揭示，包括是否曾发生过凶杀案、自杀事件等。购房者也应要求卖方提供相关证据，如报纸、警方记录等。

2.要求卖方提供凶杀事件报告

购房者可以要求卖方提供经过公正权威机构鉴定的凶宅事件报告。该报告应包含凶宅事件的发生时间、事件经过、警方处理记录等，以确保信用方式的真实性。

3.加入退房条款

在合同中，购房者可以加入退房条款，规定如果房屋存在凶宅事件，购房者有权解除合同，并获得赔偿。这一条款可以在保障购房者权益的对卖方起到警示作用。

通过以上几点，购房者可以在签署合同时尽量避免买到二手凶宅。但在实际操作中，购房者也需要保持警惕，不仅仅依赖合同，还应通过其他方式进行调查。

1.咨询社区居民

购房者可以主动与社区居民沟通，了解房屋的历史背景。如果有居民愿意透露关于房屋的信息，购房者可以得到更多的线索。

2.调查房屋周边环境

购房者可以对房屋周边环境进行调查，包括咨询邻居、了解小区的安全情况等。如果发现周边环境异常或有不良记录，购房者应引起警觉。

3.借助房屋中介的专业知识

购房者可以向房屋中介咨询，借助其专业知识和经验，对房屋进行全方位的了解。中介可以提供关于房屋历史的资料和相关建议，帮助购房者做出明智的决策。

避免买到二手凶宅是一个值得认真对待的问题。在签署合购房者应合理设置合同条款，并在其他方面进行调查，以确保购房的安全和满意。

本文仅提供一些建议供参考，并不能完全保证避免买到二手凶宅的风险。